view3596 님의 블로그

안녕하세요, 여러분! 👋오늘은 공인중개사 시험 준비하시는 분들을 위해 민법 제104조와 관련된 중요한 판례를 소개해드리려고 해요. 📚특히, '공박(恐迫), 경솔 또는 무경험'의 개념이 시험에 자주 등장하는데요!시험 문제에서 어떤 식으로 출제될 수 있는지, 실제 판례를 통해 꼼꼼하게 알아볼게요. 😊또한, 상황극을 활용해 실생활에서 이해하기 쉽게 설명해 드릴 예정이니 끝까지 집중해 주세요! 🎭그럼, 시작해볼까요? 🚀 1️⃣ 공박, 경솔, 무경험이란? 🤔 💡 민법 제104조란?불공정한 법률행위가 성립하기 위한 요소로① 공박(恐迫), ② 경솔, ③ 무경험 중 하나라도 해당되면법률행위가 무효가 될 수 있습니다!✔ 공박(恐迫): 상대방이 심리적 압박을 받아 제대로 된 판단을 하지 못한 경우✔ 경솔: 깊..

안녕하세요, 여러분! 👋오늘은 공인중개사 시험에서 자주 등장하는 민법 제103조(반사회질서 행위의 무효)에 해당하지 않는 법률행위 사례를 살펴볼게요.특히, 강제집행을 피하기 위한 근저당권 설정과 양도소득세 절감을 위한 거래가 사회질서 위반으로 무효가 될 수 있는지 판례를 통해 알아보겠습니다.여러분이 쉽게 이해할 수 있도록 상황극을 준비했어요! 함께 보면서 공부해볼까요? 😊1️⃣ 사례 1: 강제집행을 면할 목적으로 근저당 설정하기 🏠👨‍💼 A 씨 (부동산 소유자): "이 빚을 갚지 않으면 내 집이 경매로 넘어가겠어… 어떻게든 막아야 해!"👩‍⚖️ B 씨 (변호사): "방법이 있긴 합니다. 근저당을 설정하면 강제집행을 지연시킬 수 있어요."👨‍💼 A 씨: "그럼 당장 근저당을 설정해야겠어요!"..

안녕하세요, 여러분! 👋오늘은 부동산중개사 시험 민법 제103조에서 자주 등장하는 판례를 통해 법률행위 성립 과정에서 불법적 방법이 사용되었을 때, 그 행위가 무효인지 살펴보겠습니다.특히, "강박에 의한 법률행위가 무효로 인정되는지"에 대한 판례를 상황극과 함께 쉽게 풀어볼게요. 🎭그럼, 재미있는 판례 이야기 속으로 들어가 볼까요? 😊  1️⃣ 사건 배경: 강박에 의한 계약A씨는 강제로 계약을 체결시키기 위해 강박이라는 불법적인 방법을 사용했습니다.B씨는 이에 반발하며, "이 계약은 강박에 의해 체결된 것이므로 무효"라고 주장했는데요.과연, 법원은 이 주장을 어떻게 판단했을까요? 🤔2️⃣ 등장인물 소개👨‍💼 A씨 (매도인): 강박으로 계약을 강요한 사람👩‍💼 B씨 (매수인): 강박을 당해 ..

안녕하세요, 여러분! 👋오늘은 부동산중개사 시험의 민법 과목에서 자주 등장하는 민법 제103조와 관련된 판례를 알아볼게요!특히, 반사회질서 행위와 관련된 판례(대법원 2017. 4. 13. 2016다275433, 275440)를 중심으로 다룰 예정이에요.여러분이 이해하기 쉽도록 실제 사례를 상황극으로 풀어볼게요. 상황 속으로 함께 들어가 볼까요? 😊 1️⃣ 사건의 배경: 양육비 미지급 사건🔹 상황:A 씨와 B 씨는 이혼 후, A 씨가 자녀의 양육비를 지급하기로 약속했어요. 하지만 A 씨는 약속을 지키지 않았고, B 씨는 이를 해결하기 위해 변호사 C를 고용합니다. A 씨 (양육비 미지급자):"양육비를 낼 수 없어요! 제 상황이 너무 어려워요!"B 씨 (양육권자):"아이를 위해 양육비는 반드시 필요해..

안녕하세요, 여러분! 👋공인중개사 민법에서 자주 출제되는 이슈 중 하나가 바로 **‘농지취득자격증명’**이에요. 🌾 이게 도대체 뭐냐고요? 농지를 취득하려면 꼭 필요한 서류죠!그런데 이 농지취득자격증명이 농지 매매 계약의 필수 조건일까요?시험 문제에서는 이렇게 물어볼 거예요:“농지취득자격증명이 없으면 매매계약이 무효일까, 아닐까?”오늘은 이 개념과 관련된 **대법원 판례(2005.7.29. 2003다14133, 14140)**를 상황극과 비교표로 쉽고 명확하게 설명해 드릴게요! 😊1️⃣ 농지취득자격증명이란? 🌾 🔹 농지취득자격증명이 뭐예요?농지를 소유하려면 농사를 지을 능력이 있다는 것을 증명해야 해요.즉, 농지 소유권 등기를 신청할 때 농지취득자격증명을 첨부해야만 등기가 가능하죠.하지만 여기서..

안녕하세요, 여러분! 👋오늘은 부동산중개사 민법에서 자주 언급되는 중요한 판례를 하나 다뤄보려고 해요. 바로 사립학교법과 관련된 판례인데요,“감독청의 허가 없이 강제경매 절차로 매각된 기본재산, 소유권은 유효할까요? 무효일까요?” 🤔이 개념은 시험에서 기본재산의 처분과 강제경매의 효력을 묻는 문제로 자주 나오는 핵심 주제예요.특히, **대법원 1994.1.25. 판례(93다42993)**를 통해 명확히 정리해 드릴게요! 상황극과 비교표로 쉽고 재미있게 이해해 봅시다. ✨1️⃣ 사립학교법 제34조와 기본재산 처분의 원칙 ⚖️ 🔍 사립학교법 제34조란?✅사립학교의 기본재산은 감독청의 허가 없이 처분할 수 없어요.✅여기서 말하는 기본재산이란 학교 운영의 기반이 되는 중요한 재산을 의미해요. 2️⃣ 강제경..

안녕하세요, 여러분! 👋 부동산중개사 시험 준비하면서 민법이 참 어렵다고 느끼실 때가 많죠? 특히 강행법규를 위반한 계약이 무효가 될 때 표현대리는 성립할 수 있을까? 이런 내용이 헷갈리기 쉽습니다. 🤔강행법규와 표현대리는 시험에서 자주 출제되는 핵심 개념이니까 꼭 이해하고 넘어가야 해요! 오늘은 강행법규 위반 시 표현대리가 성립할 수 없는 이유와 그 판례를 대화형 예시와 함께 쉽고 재밌게 정리해 드릴게요! ✨궁금증을 풀어드리기 위해 비교표와 상황극도 준비했으니 끝까지 읽어보세요! 여러분의 합격을 응원합니다! 😊   🎯강행법규 위반 시 표현대리 성립할까? 🤔 공인중개사 필수 판례 정리 1️⃣ 강행법규와 표현대리의 관계 알아보기 📚공인중개사 시험에서 자주 나오는 강행법규 위반과 표현대리! 헷갈리..

안녕하세요, 여러분! 👋 부동산중개사 시험을 준비하고 있다면 민법의 효력규정과 단속규정은 꼭 이해해야 할 개념이죠? 하지만 헷갈리는 부분이 많아서 공부하면서 막히는 분들도 많을 거예요."단속규정을 위반했는데 왜 계약은 무효가 아니야?" 🤔이런 질문 한 번쯤 해보셨나요? 오늘은 단속규정 위반이 왜 법률행위 자체를 무효로 하지 않는지, 관련 판례를 예시와 함께 정리해 드릴게요!어렵지 않게 상황극과 비교표로 설명하니 끝까지 함께해 주세요! 😊 🎯 단속규정 위반! 왜 계약은 무효가 아닐까? 🧐 공인중개사 민법 필수 판례 정리 1️⃣ 단속규정 위반이란? 🤔부동산중개사 시험에서 민법을 공부하다 보면 효력규정과 단속규정이라는 용어가 헷갈리기 쉽죠!단속규정은 법적 제재는 받을 수 있지만, 법률행위 자체를 무..

🏠 효력규정 위반 시 무효! 공인중개사 민법 필수 판례 총정리1️⃣ 효력규정 위반이란 무엇인가요? 🤔효력규정은 법에서 반드시 지켜야 하는 강제 규정이에요. 이를 어길 경우, 법률행위 자체가 무효로 인정됩니다.특히 부동산중개사 민법 시험에서는 효력규정과 단속규정을 구별하는 문제가 자주 출제되니 주의해야 해요! 📚 ✅효력규정: 위반 시 법률행위 자체가 무효 ✅ 단속규정: 법률행위는 유효하지만, 위반한 사람에게 제재가 따름2️⃣ 효력규정 위반의 대표 판례: 법정 중개수수료 초과 사건 ⚖️ 이번에는 효력규정 위반에 해당하는 법정 중개수수료 초과 사건을 통해 더 자세히 알아볼게요! 😊판례를 이해하기 쉽게 대화형 상황극으로 준비했으니 함께 살펴봐요. 💬 상황극: 중개수수료, 법을 어기면 어떻게 될까?등장인..

안녕하세요, 여러분! 😊 부동산중개사 시험을 준비할 때 민법 과목은 항상 높은 비중을 차지하죠? 특히 복잡한 판례는 이해하기 힘들어서 헷갈리기 쉽지만, 시험에 자주 등장하는 만큼 확실하게 정리해야 한답니다!오늘은 그중에서도 오표시무해(誤表示無害)의 원칙에 대해 알아볼 거예요.법률용어라 어렵게 느껴질 수 있지만, 대화형 상황 설명과 함께 이해하기 쉽게 정리해 드릴게요. 판례 번호까지 콕 집어서 알려드리니 집중해서 끝까지 함께 해주세요! 🏠✨🏠 부동산중개사 민법 핵심 판례: 오표시무해의 원칙 쉽게 이해하기! 1️⃣ 오표시무해의 원칙이란? 🤔부동산중개사 시험 민법 과목에서 꼭 나오는 개념 중 하나가 바로 오표시무해의 원칙이에요.오표시무해란 표시된 내용이 잘못되었더라도 당사자들의 진정한 의사가 일치한다면..